Ainsi, dès la définition des nouvelles réglementations, obligatoires au 1/01/2013 , BERMAX a souhaité prendre une longueur d’avance et a donc livré sa première maison BBC début 2009 (entre temps, toutes nos maisons construites jusqu’alors respectent les normes THQE –très haute performance énergétique-)

Depuis, BERMAX s’est peu à peu spécialisé sur ce créneau en réalisant 5 maisons BBC en 2009, et plus de 20 en 2010.

En conséquence, BERMAX est devenu partenaire privilégié de Promotelec, organisme habilité à délivrer le label, et rentre désormais dans le cadre de la « démarche qualité », tant prisée par les constructeurs soucieux du développement durable.

Voici quelques illustrations vous expliquant succinctement les étapes de construction pour obtenir le label Effinergie.

1. L’implantation : Adaptation au terrain

Une bonne orientation (Sud pour les pièces de vie) est absolument nécessaire et constitue la première étape pour l’obtention du label. Les pièces de vie au sud, garage, cellier et pièces non isolées au nord, l’exposition de la maison est la base d’une maison peu gourmande en énergie.

C’est pour cela que BERMAX n’a pas de maisons pré-établies, ni de modèles types à implanter sur le terrain : toutes nos maisons sont faites sur mesure pour une implantation optimale.

2. Toutes nos maisons sont construites sur vide sanitaire

Le vide sanitaire est un espace accessible ou non entre le terrain naturel et le premier plancher de la maison. Il doit être suffisamment ventilé par l’intermédiaire de bouches d’aérations situées en périphérie.

Les principaux atouts de cette technique sont :

• de supprimer les remontées d’humidité par le sol
• d’avoir une maison saine fixée sur ses propres fondations, ne subissant pas (ou moins) les variations du sol sur lequel la maison est implantée
• de diminuer fortement la sinistralité en gros œuvre

Il est à préciser que toutes les maisons BERMAX sont construites en vide sanitaire, et non en terre plein.

3. La maçonnerie : en briques collées à joints minces

Plusieurs choix de matériaux pour l’élévation sont disponibles. BERMAX en a privilégié un d’entre eux (bien que les autres peuvent être utilisés sur demande du client) : LA BRIQUE.

De par son système d’assemblage innovant, jointes non plus par du ciment mais une colle mince adhésive, les briques permettent :

• une première isolation intégrée directement dans le gros œuvre
• de limiter les ponts thermiques, grâce à leur système d’assemblage et leur meilleure performance
• une forte inertie thermique pour un meilleur confort thermique
• un gain de temps et de légèreté à la pose pour les artisans

4. L’isolation de la maison

Plus une maison est isolée, plus la consommation d’énergie sera maîtrisée, et plus les factures de chauffage diminueront.

ISOLATION AU SOL

• isolant plancher hourdis Polystyrène 13+4 type ISOLEADER 27 (Up=27) sous le plancher
  
  
  
• isolant rapporté (plaque de mousse de polyuréthane), type TMS (R=2..25) sous chape fluide
  
  
  

ISOLATION DES MURS

• doublage intérieur type OPTIMA 13+100 Monospace 35 (R=2.85m².K/W) + cloisons de distribution placostyl 72*48avec isolant PAR 45
  
  
  
• Menuiseries double vitrage + menuiseries à ponts thermiques

ISOLATION DES COMBLES

• Isolant laine minérale soufflée (R=6, ou R=7 sur demande) certifié ACERMI

5. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Respectant déjà les normes THPE (Très Haute Performance Energétique), toutes nos maisons pourraient prétendre à l’obtention du label BBC avec un type de chauffage particulier (par exemple : pompe à chaleur).

LES PRINCIPAUX TYPE DE CHAUFFAGE UTILISES

Cette liste, non exhaustive, permet de vous rendre compte des principales prestations que nous pouvons vous proposer :

• Pompe à chaleur air/eau : avec le prélèvement de la chaleur à l’extérieur, elle se couple idéalement avec un système d’émission basse température (plancher chauffant) permettant une restitution au sein du bâtiment optimisée
• Chaudière gaz à condensation : grâce à la récupération de la chaleur latente rejetée par les produits de combustion, son rendement dépasse les 100% avec un émetteur basse consommation
• Chauffage solaire : combinant des panneaux solaires et un système de stockage (ballon sur-isolé ou dalle épaisse) à une émission basse température, il permet de couvrir 30 à 60% des besoins de chauffage (il sera utilisé conjointement à un autre système).

LES PRINCIPAUX TYPES D’EAU CHAUDE SANITAIRE

• le chauffe eau solaire : peut être un excellent producteur d’eau chaude sanitaire.
• l’eau chaude thermodynamique : l’eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur spécialement optimisée pour ce type d’usage.
• la PAC air/eau : l’air extrait du logement peut servir au chauffage de l’eau sanitaire via une pompe à chaleur utilisant cet air vicié comme source calorifique. Ce système permet de récupérer la chaleur de l’air extrait sans passer par un système double flux.

6. Le test de perméabilité à l’air pour combattre les défauts d’étanchéité

Obligatoire pour labelliser une maison BBC, le test de perméabilité à l’air permet de juger de la perméabilité de la maison, qui ne doit pas dépasser 0.6 m²/h/m².

Il consiste en 1 ou 2 tests (dont 1 avant réception du chantier), dont l’objectif est de pister les fuites d’air possibles afin d’apporter des corrections.

Pour obtenir un résultat satisfaisant, il convient d’être très vigilant sur :

• certaines jonctions où l’infiltration d’air est récurrente (menuiseries, toiture/murs, plancher/murs extérieurs, prises électriques, trappes d’accès…)
• la qualité des produits utilisés pour l’étanchéité, tout au long de la construction (membranes, par-vapeur, passe câbles…).
• la qualité de la mise en œuvre, notamment au niveau des points sensibles.

De par sa volonté d’optimiser ses tests, BERMAX a d’ors et déjà intégré ces conditions et averti tous ses artisans de son objectif.

Développement durable

Les maisons BBC BERMAX : explications illustrées