Des mesures fiscales incitatives
Prêt à taux 0% majoré !
Le PTZ vert ou PTZ BBC (Bâtiment Basse Consommation) consiste en une majoration du PTZ délivré en cas d’acquisition ou de construction d’un logement neuf
Seulement disponible pour les primo-accédants, ce PTZ vert n’est valable que pour les logements neufs, et respectant les normes BBC obligatoires au 1/01/2013.
Son montant dépend de la composition du ménage :
- 15 000 € pour une famille d’1 à 3 personnes
- 20 000 € pour un ménage de 4 personnes ou plus
Crédit d’impôt sur intérêts d’emprunt majoré !
Pour les logements classés « BBC » (Bâtiments de Basse Consommation énergétique), qui devancent les normes actuelles, le crédit d'impôt reste à 40% des intérêts versés chaque année, et cela pendant sept ans.
Ainsi, vous pouvez déduire de vos impôts (ou se faire rembourser, en cas de non imposition ou d’insuffisance d’impôts) :
- 40% de 3 750 € pour une personne seule, soit 1 500 € par an pendant 7 ans (= 10 500 € de crédit d’impôts)
- 40% de 7 500 € pour un couple, soit 3 000 € par an pendant 7 ans (= 21 000 € de crédit d’impôts)
- une majoration de 40% de 500 € pour chaque enfant à charge soit 200 € par an pendant 7 ans (= 1 400 € de crédit d’impôts)
Crédit d’impôt sur les équipements et matériaux
Certains équipements et matériaux permettant l’obtention du label ouvrent droit à des crédits d’impôts supplémentaires, venant se rajouter aux autres dispositifs.
Plafonné à 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple (et 400 € par enfant à charge) sur une période de 5 ans, vous retrouverez certains équipements comme :
- les chaudières à condensation/ appareils de régulation de chauffage/ matériaux d’isolation thermique : pour 25% du montant
- les équipements de traitement et de récupération des eaux pluviales : pour 25% du montant
- les pompes à chaleur air/eau ayant un Cop >=3.3 : pour 40% du montant
- les équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelables (chauffe eau solaire) : pour 40% du montant
- ...
Des économies d’énergie importantes :
des factures d’électricité et de chauffage allégées
D’après une étude réalisée par Effinergie (« Mieux connaître le label Effinergie »)les constructions neuves labellisées BBC consommeraient 4 à 5 fois moins d’énergie que les bâtiments existants et moitié moins que les constructions neuves réalisées selon la réglementation actuelle.
Source : Mieux connaître le label Effinergie, document pour les particuliers faisant construire une maison individuelle
Une maison aux normes thermiques adaptées :
une meilleure valorisation à la revente
Vous souhaitez vendre votre maison dans 3, 5, 10 ou 20 ans ?
Votre maison, grâce à l’obtention du label BBC, prendra automatiquement de la valeur par rapport à une maison respectant les normes RT 2005.
Il serait d’ailleurs estimé qu’en Suisse, les logements Minergie (équivalent Effinergie en France) auraient une valeur à la revente supérieure de 12% à l’habitat conventionnel !
DONC N’HESITEZ PLUS ! ET OPTEZ POUR UNE MAISON SAINE ET ECONOME EN ENERGIE !!
